На сегодняшний день существующие программы банков можно поделить на три группы: кредиты целевые – это покупка земельного участка и/или домовладения на рынке вторичного жилья, на рынке первичного жилья, достаточно популярны сегодня кредиты нецелевые под залог имеющейся недвижимости. Сегодня выдаются кредиты под залог квартиры Алматы и в других городах страны.
Выделяется целевой кредит в том случае, когда залогом становится купленная заемщиком земля либо участок с построенным или незаконченным домом. Кредит, выделяющийся под залог существующего жилья, подразумевает залог квартиры заемщика или собственного дома с землей. Целевые кредиты делятся на два направления. Это целевой кредит на приобретение только участка земли и заем на приобретение участка земли с построенным или недостроенным домом или приобретение инвестиционных прав на загородный дом.
На сегодняшний день в Москве на покупку земельных участков выдают кредит четыре банка – Сбербанк, Оргрэсбанк, Райффайзенбанк и BSGV. Ставки колеблются в следующих пределах: в долларах – 10-12%, в рублях – 12-14%. Сроки кредитования около 1-30 лет. Заемщик должен иметь денежные средства в размере не менее 10-40%.
При приобретении участка земли с построенным или недостроенным домовладением кредит должен выдаваться большим числом банков. Кредиторы – банк Оргрэсбанк, Райффайзенбанк, BSGV, Сбербанк, «Абсолют», Газпромбанк, ICICI Bank и др. Ставки колеблются в следующих пределах: в долларах — 10-14%, в рублях – 11-15%. Сроки кредитования около 1-30 лет. Заемщик должен иметь денежные средства в размере не менее 10-40%.
Кредит на инвестиционные права на дом в строящемся поселке выделяют банки: Газпромбанк, Сбербанк, «Абсолют», ВТБ 24. Ставки колеблются в следующих пределах: в долларах — 10-15%, в рублях – 11-16%. Сроки кредитования около 1-30лет. Заемщик должен иметь денежные средства в размере не менее 10-40%.
Кредиты под залог имеющегося жилья: ставки колеблются в следующих пределах – 9,75-15% в долларах и 11,75-15% в рублях. Сроки кредитования около 1-20 лет. Заемщик должен иметь денежные средства в размере не менее 10-30%.
Источник:
